扣押金合法性视合同约定。若因不合理使用致房屋损坏，依《民法典》可扣押金。不及时处理可能引发纠纷，影响双方权益。
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处理租房扣押金问题，常见方式有协商、诉讼。优先协商，协商不成再通过法律途径解决，以确保权益。
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租房扣押金需视情况。操作如下：1. 检查租赁合同，明确扣押金条款；2. 若房屋损坏，评估是否因不合理使用；3. 合理损坏则协商，不合理则出租人可依《民法典》维权；4. 协商不成，考虑法律诉讼。